中央空調(diào)系統(tǒng)要求我們每年對(duì)其進(jìn)行一次清潔保養(yǎng)，否則會(huì)滋生污垢和有害細(xì)菌，嚴(yán)重威脅人的心理健康。同時(shí)，長(zhǎng)期積塵也會(huì)影響中央空調(diào)的運(yùn)行管理效果，造成能源資源浪費(fèi)，增加企業(yè)使用時(shí)間成本。結(jié)果表明，當(dāng)薄片厚度為0.2～0.5 mm時(shí)，傳熱效率下降33%，平均能耗增加20%。但“買得起”，可不是一般人買得起的。

　　一、中央空調(diào)后期維護(hù)成本高

　　中央空調(diào)后期的維護(hù)費(fèi)用可能會(huì)非常高，少則幾千，多則幾萬(wàn)。對(duì)于一般企業(yè)來(lái)說(shuō)，家用和中控空調(diào)的價(jià)格從幾千元到幾萬(wàn)元不等，而商業(yè)開(kāi)發(fā)中心的空調(diào)價(jià)格則在兩萬(wàn)到三萬(wàn)到幾萬(wàn)元不等。這意味著空調(diào)維修至少占空調(diào)成本的10%，更貴的空調(diào)成本的30%到40%。做一臺(tái)家用中控空調(diào)的簡(jiǎn)單維護(hù)工作，至少需要1500元。簡(jiǎn)單的清洗保養(yǎng)一般要兩三千元，而深度保養(yǎng)清洗可能要上萬(wàn)元。

　　二、中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)的一般主要內(nèi)容

　　1、檢查保養(yǎng)：

　　(1) 根據(jù)設(shè)備運(yùn)行情況和客戶需求進(jìn)行有計(jì)劃的例行檢查;

　　(2)現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)業(yè)主運(yùn)行管理人員講解與機(jī)組運(yùn)行維護(hù)相關(guān)的實(shí)用信息技術(shù);

　　(3) 提供各種必要的增值服務(wù);

　　(4) 主機(jī)及輔機(jī)、改進(jìn)方案。

　　2、預(yù)防性維護(hù)：

　　(1)包括檢查和維修規(guī)定的內(nèi)容;

　　(2) 按照制造商的建議進(jìn)行必要的預(yù)防性維護(hù);

　　(3) 預(yù)防性管理維護(hù)狀態(tài)包括企業(yè)清洗換熱器銅管、分析更換不同冷凍油、濾油器、干濾器等。

　　3、綜合保養(yǎng)：

　　(1) 最全面的維修計(jì)劃，包括所有例行檢查、增值服務(wù)和緊急故障排除服務(wù);

　　(2) 如遇設(shè)備故障，負(fù)責(zé)本公司所有維修工作及更換零件。

　　4、應(yīng)急維護(hù)：根據(jù)企業(yè)客戶的信息需求，24小時(shí)為客戶提供應(yīng)急維護(hù)社會(huì)化服務(wù)，并為網(wǎng)絡(luò)和高素質(zhì)的服務(wù)人員提供相關(guān)專業(yè)的意達(dá)服務(wù)，確保在運(yùn)行環(huán)境問(wèn)題出現(xiàn)時(shí)found 快速故障排除，停機(jī)時(shí)間最短。

　　5、節(jié)能技術(shù)改造：節(jié)能設(shè)計(jì)改造是指冷卻水泵和冷卻風(fēng)扇電機(jī)采用變頻驅(qū)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)水泵和風(fēng)扇的變頻調(diào)速，根據(jù)風(fēng)速的變化，不同冷凍水出口的環(huán)境溫度，從而達(dá)到節(jié)能降耗的目的。

　　6、冷凍機(jī)油分析：潤(rùn)滑油的好壞可以充分反映壓縮機(jī)內(nèi)部機(jī)械設(shè)備的工作狀態(tài)和運(yùn)行趨勢(shì)。潤(rùn)滑油的金屬含量、濕度和酸度等都是可能導(dǎo)致企業(yè)重大設(shè)備出現(xiàn)故障的關(guān)鍵性能指標(biāo)。我們提供的專業(yè)油液分析，可以在關(guān)鍵時(shí)刻為您提供改進(jìn)建議，提前排除設(shè)備的重大潛在故障，避免非計(jì)劃停機(jī)和高昂的維護(hù)成本，保護(hù)您的投資。

　　7、冷卻塔、水泵、風(fēng)機(jī)盤管、新風(fēng)系統(tǒng)機(jī)組的檢修及技術(shù)改造。

　　三、缺乏第三方維修服務(wù)導(dǎo)致維修成本高

　　定期清潔保養(yǎng)，可以有效延長(zhǎng)空調(diào)設(shè)備的使用壽命，節(jié)約能源，減少事故，提高制冷速度的效果。但是，與一般家電的售后服務(wù)相比，中央空調(diào)的售后服務(wù)一般由廠家直接提供。這是因?yàn)闊o(wú)論是家電中央空調(diào)還是商用中央空調(diào)，工程量都大得多，成本不言而喻;中央空調(diào)的售后服務(wù)體系剛剛起步，社會(huì)上很少有第三方維修機(jī)構(gòu)。部分中央空調(diào)行業(yè)人士表示，解決中央空調(diào)售后抽檢合格率低、清洗維護(hù)管理成本高等問(wèn)題，建立一套較為完備的售后服務(wù)體系。

　　長(zhǎng)期調(diào)用維護(hù)成本高的原因有兩個(gè)：

　　1、設(shè)備長(zhǎng)期使用，導(dǎo)致部分配件老化;

　　2、由于原裝密封件老化，設(shè)備可能會(huì)泄漏;

　　3、由于以上問(wèn)題，設(shè)備發(fā)生故障的概率高，導(dǎo)致維修費(fèi)用高;

　　4、專業(yè)服務(wù)商少;

　　雖然國(guó)際慣例對(duì)中央空調(diào)的保養(yǎng)有規(guī)定，但是很多人不知道空調(diào)也需要保養(yǎng)和清洗，對(duì)于中央空調(diào)昂貴的保養(yǎng)費(fèi)用沒(méi)有更好的解決辦法。小編建議大家可以嘗試找第三方。按照常理，第三方一般更便宜!

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