大、中型商用中央空調(diào)保養(yǎng)與維修的方式有很多，且很多細節(jié)需要注意，那么，大、中型商場的中央空調(diào)到底該怎樣保養(yǎng)與維修呢?永安昌盛小編整理如下：
 

　　1、中央空調(diào)維修之冷凍機

　　商場中央空調(diào)系統(tǒng)選用冷源設備會根據(jù)電力供應、投資、建筑規(guī)模等因素加以考慮，商場中央空調(diào)所用機組類型概況，根據(jù)調(diào)研用戶若從這幾方面加以重點維護保養(yǎng)的話，則會延長空調(diào)設備使用壽命，減緩制冷效率下降的速度。

　　2、中央空調(diào)保養(yǎng)之水系統(tǒng)

　　冷卻水系統(tǒng)：由冷凝器、冷卻塔、水泵、管道、閥門、過濾器等組成冷卻水系統(tǒng)，它的作用是將制冷系統(tǒng)中的熱量排放到大氣中。

    中央空調(diào)系統(tǒng)中的冷凝器在水側會逐漸形成一層水垢。冷凝器使用時間越長，水質(zhì)越硬，其水垢厚度就越厚。因水垢導熱系數(shù)小，影響冷凝器傳熱效果，導致冷凍機制冷效果差。因此，必須采取相應的措施去除冷凝器水側的水垢技術難題。去除冷凝器水側的水垢傳統(tǒng)方法有人工洗刷，機械的和化學清洗。

    近幾年有些商場中央空調(diào)冷卻水系統(tǒng)安裝電子水處理儀后因該儀器本身的工作原理決定無法去除水中雜質(zhì)只有通過排污達到防垢除垢的目的，而空調(diào)操作人員往往忽略這一點。安裝了電子水處理儀則無需排污這是錯誤的理解。其每一種方法都有不足之處。這就會出現(xiàn)只有當冷凝器水側的水垢影響到整個制冷系統(tǒng)正常工作之后才會清洗冷凝器的水垢。

    新一代水處理儀具有測量水溫和水中總固體溶解度，然后自動調(diào)整儀器的運行參數(shù)。但排污工作仍不可忽視。

　　冷媒水系統(tǒng)：冷媒水系統(tǒng)的用水一般都采用自來水，水在系統(tǒng)中不與空氣接觸，不受陽光照射，水質(zhì)不易變壞。

    水質(zhì)變壞時，其主要原因也不是結垢，而是腐蝕。這些腐蝕是由于補充水帶入的氧氣，各種不同金屬材料引起的電偶腐蝕以及厭氧微生物的生長所引起。腐蝕所形成的污泥，也會造成水質(zhì)變壞、管路堵塞，尤其是風機盤管水過濾器容易堵塞，影響制冷效果，時間一長還會產(chǎn)生泄漏。

    臺灣某公司產(chǎn)的密閉系統(tǒng)腐蝕抑制劑ARKO—501加入冷媒水系統(tǒng)后可以有效地對管路系統(tǒng)中所有金屬有防蝕效果均極佳，并具有防止沉淀物形成，用戶只需每周添加一次。

　　3、中央空調(diào)維修之末端設備維護保養(yǎng)與室內(nèi)空氣品質(zhì)

　　風機盤管、新風機組、表冷器及組合式空調(diào)箱維護與保養(yǎng)：

    中央空調(diào)系統(tǒng)末端設備對空氣進行熱、濕處理后達到設定值之后被送往空調(diào)房間，這些設備在使用后會出現(xiàn)一些常見故障并提出了解決這些問題的對策。

　　室內(nèi)空氣品質(zhì)與空氣凈化設備：商場里空氣質(zhì)量低劣的原因是：

　　a、商場里通風不良，空調(diào)系統(tǒng)的空氣過濾不佳，在人、商場、空調(diào)機三者之間形成一個封閉的循環(huán)系統(tǒng)，在這個系統(tǒng)中，人體無法得到充足的新鮮空氣，因此導致一些體弱顧客或營業(yè)員在商場里昏厥。據(jù)了解人體所需的充足氧氣濃度標準應為21%。醫(yī)學監(jiān)測數(shù)據(jù)表明，生活空間如果幾小時不通風氧氣濃度將下降到17~19%，從而影響到人體對氧氣的正常需求，以致頭暈目眩渾身乏力。

　　b、商場內(nèi)建筑裝璜材料、各種家具不斷散發(fā)出甲醛、氯化物、苯等有毒有害物質(zhì)，濃度甚高。

　　c、顧客、營業(yè)員在商場內(nèi)活動，通過呼吸道、汗腺排出大量污染物。

　　d、商場一般都設置在交通便捷地段，車輛眾多，汽車排出的尾氣不可避免地竄入到商場里來。為了營造良好的購物環(huán)境對室內(nèi)空氣進行技術處理是必要的。定期或不定期清洗過濾器，選用合格的過濾器，可以避免風口處沾滿黑漬，影響顧客在商場的購物欲望。

　　中央空調(diào)維修的結論與建議：

　　研究顧客在商場購物時對環(huán)境的要求，向運行管理技術人員提供每月的能量損耗和費用，以便管理人員重視能耗情況，制定下一個月的節(jié)能運行指標，將每年同一個月的室外氣溫及當月耗能制成表格，可供運行管理技術人員參考;對制冷機及系統(tǒng)，按操作維修規(guī)程每年檢修一次;定期清洗末端設備過濾器;重視水質(zhì)處理;對維修管理運行部門的負責人和工作人員，要進行針對性的培訓，以便使他們?nèi)媪私夂褪煜げ膳L和空調(diào)系統(tǒng)的管理控制和維修技術。

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