對于酒店、寫字樓、酒店、大型商業廣場、別墅等使用中央空調的場所，經過幾年，中央空調主機(螺桿機、離心機、組合機、冷水機組、多線VRV)系統運行正常，但制冷制熱時間不如以前，且呈下降趨勢。作為螺桿機水系統的風機盤管末端設備和風冷模塊水系統的中央空調系統，前三年制冷效果相當好。但是，隨著使用時間的延長和大多數客戶對中央空調系統維護工作的缺乏，直接導致水系統中污泥結垢和生物污泥指標的增加，從而導致系統的整體導熱系數和冷承載能力降低，最終導致制冷效果和能耗降低。

有幾個主要原因:

1.設計安裝不合理。

如果用戶在安裝中央空調時沒有通過專業的中央空調安裝公司，可能會導致房間類型和中央空調機組設計不合理，中央空調的制冷量不能滿足所有房間的需求；安裝中央空調時，通風管過長，傳熱效率低，也會造成不制冷；中央空調出風口安裝不合理，冷氣因堵塞無法擴散到房間的各個角落等等，這些在中央空調設計安裝上的不合理，都會導致中央空調制冷效果不佳。

2.制冷劑泄漏。

一般情況下，如果是合格的中央空調，五六年內中央空調的制冷效果不會變差。如果用戶家中安裝了含氟系統的中央空調，很可能是空調缺氟。如果中央空調中的氟不足，中央空調的制冷效率會變低，導致中央空調制冷效果差。用戶可以觀察室外機的細銅管上是否有油跡、霜和冰。如果是，那就該加氟了。

3.濾網太臟了。

如果中央空調的過濾網長時間不清洗，過濾網上會殘留過多的灰塵，導致過濾網堵塞，冷空氣無法正常輸送到室內，使室內溫度達不到設定溫度，這也是中央空調制冷效果差的最常見原因。

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